Instalar un punto de carga de coche eléctrico en garaje comunitario
¿Estás pensando en instalar un punto de recarga en tu garaje comunitario pero no sabes por dónde empezar? No eres el único. Con el aumento de los coches eléctricos, cada vez más vecinos se plantean poner un cargador en el garaje de su comunidad. Sin embargo, entre la normativa, los permisos, el precio y los trámites, es fácil perderse.
Cómo es el proceso de instalar un cargador de VE en mi comunidad de vecinos
Instalar un cargador en un garaje comunitario no es tan complicado como parece. La normativa está de tu parte y, si sigues los pasos adecuados, puedes hacerlo sin necesidad de autorización previa de la comunidad. Eso sí, para evitar conflictos o errores, es importante conocer cómo hacerlo bien desde el principio.
Paso 1: notifica a tu comunidad
Lo primero que debes hacer es avisar por escrito al presidente o al administrador de la comunidad. No necesitas autorización, pero sí tienes que informar. Esto es clave porque lo exige la ley y te protege frente a posibles quejas futuras.
No hace falta que el tema se vote en junta. Basta con un comunicado claro y con al menos 30 días de antelación al inicio de la instalación.
Paso 2: contacta con un instalador autorizado
Después de notificar, necesitas un profesional cualificado. Elegir bien al instalador es fundamental. Debe estar autorizado, conocer la normativa de instalación y garantizar una instalación segura y legal.
Además, te ayudarán a elegir la potencia necesaria según tu coche y tus hábitos de carga, y a tramitar posibles subvenciones o ayudas disponibles.
Paso 3: planifica la ruta del cableado
En garajes comunitarios, el cableado debe ir desde tu contador individual o desde un nuevo punto de suministro. Eso dependerá del tipo de instalación y de si compartes o no contador con el resto del edificio.
Es recomendable trazar el recorrido más directo y discreto posible, y hacerlo con materiales ignífugos, canaletas homologadas y señalización adecuada.
Paso 4: instala y conecta tu punto de recarga
Con todo planificado, llega el momento de instalar el punto de carga. Hay cargadores de distintos tipos: monofásicos, trifásicos, con o sin control dinámico de potencia. El instalador te indicará cuál se ajusta mejor a tu caso. Una vez instalado, te entregarán un certificado de instalación eléctrica que puedes guardar como justificante si lo necesitas en el futuro.
Precio: cuánto cuesta instalar un punto de recarga para coche eléctrico
El precio medio para instalar un punto de recarga en un garaje comunitario oscila entre 800 y 1.500 euros, aunque puede subir si hay mucha distancia entre el contador y la plaza o si se requieren obras adicionales.
La buena noticia es que existen ayudas públicas y planes de subvención que cubren parte del coste. El Plan MOVES III, por ejemplo, ofrece subvenciones de hasta el 70 % del coste de la instalación, y algunas comunidades autónomas lo complementan con ayudas adicionales.
Importante: la comunidad no paga nada. El coste lo asume el propietario que instala el punto, salvo que el edificio decida realizar una infraestructura colectiva, en cuyo caso sí se reparte el gasto.
Normativa actual para la instalación de puntos de recarga
La normativa que regula cómo instalar puntos de carga en garajes comunitarios se recoge en la Ley de Propiedad Horizontal y el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT). Pero lo más importante es saber esto:
- No necesitas autorización de la comunidad. Solo tienes que notificarlo con antelación. Esto ha facilitado mucho que cualquier propietario pueda poner su punto sin trabas.
Además, si el edificio se somete a una reforma importante o se construye de cero, desde 2023 es obligatorio prever la preinstalación de cableado para todos los aparcamientos.
Te recomendamos revisar nuestra guía actualizada sobre normativa de instalación de cargadores donde explicamos en detalle qué dice la ley, qué puedes exigir y qué pasos seguir.
Preguntas frecuentes sobre cargadores de vehículos eléctricos para comunidades
¿Puedo instalar un cargador aunque mi comunidad no quiera?
Sí. La comunidad no puede negarse si sigues el procedimiento legal. Basta con que informes y asumas el coste.
¿Tengo que pedir permiso al ayuntamiento?
No. Al tratarse de una instalación privada en un espacio común, no se requiere licencia municipal. Solo hace falta un instalador autorizado.
¿Qué potencia necesito para cargar mi coche?
Depende del modelo. La mayoría de vehículos cargan perfectamente con 3,7 kW o 7,4 kW, aunque algunos aprovechan potencias mayores. El instalador te indicará cuál necesitas.
¿Puedo beneficiarme del Plan MOVES si el garaje es comunitario?
Sí. El Plan MOVES III cubre instalaciones en garajes comunitarios siempre que seas particular y cumplas los requisitos. Consulta cómo solicitarlo en nuestra sección de ayudas.
